Guide de bonnes pratiques des diagnostics immobiliers Coll. Guide des techniques du bâtiment

Avec la mise en place des diagnostics immobiliers, l'État Français a établi un dispositif réglementaire visant à établir une photographie technique du bien à un moment donné, sa vente, sa location, ou sa démolition notamment. Cette photographie éclaire les intervenants sur le bien (propriétaire, locataire, acquéreur, entreprise intervenante, etc) et délimite leurs responsabilités respectives. Ce dispositif réglementaire, s'il est régulièrement mis en cause, reste plus que jamais bâti sur un socle technique solide, maintenant éprouvé. Il touche de nombreux domaines techniques et différents risques sanitaires et environnementaux importants : l'amiante, le plomb dans les peintures, la recherche de termites, l'électricité, le gaz, et la performance énergétique. Ces diagnostics immobiliers sont réalisés au quotidien par des techniciens de la construction formés et évalués, disposant de certifications techniques pour chacun des domaines qu'ils maîtrisent, et surveillés tantôt sur leurs rapports tantôt sur leurs modalités de travail sur les sites. Les techniciens qui réalisent ces diagnostics au quotidien doivent maîtriser, pour chaque domaine concerné, des compétences de plus en plus complexes, en perpétuelle évolution.