Biens publics et valeurs immobilières

Les collectivités locales engagent des dépenses considérables pour aménager l'espace public urbain, y réaliser les voiries, organiser les systèmes de transport, etc. Ces choix ont un impact important sur le comportement des ménages et des entreprises, et donc sur les prix fonciers et immobiliers. Comment le mesurer ? Quelles leçons en tirer ? Au-delà de la simple analyse des réactions des ménages, l'auteur s'attelle à un important travail méthodologique et statistique pour mesurer, sur des exemples concrets, l'effet de ces biens publics sur les marchés fonciers et immobiliers.

Les biens publics locaux et les effets externes. Les modèles de localisation résidentielle. Les tests empiriques de valorisation immobilière. Les modèles de capitalisation. La méthode des prix hédoniques. Espace public urbain et prix immobiliers. Le marché de l'immobilier et l'économétrie spatiale. La fonction spatiale de valorisation immobilière.